| |
Hypotheekkrediet
|
|
Het hypotheekkrediet is een voordelige kredietvorm met een lage rente. Bij het hypotheekkrediet kunt u de overwaarde van uw woning benutten om extra geld te lenen. Het doel van de lening mag u zelf bepalen. Doordat u de woning als onderpand geeft bieden de verschillende kredietbanken u de mogelijkheid om een hypotheekkrediet tegen een lage rente af te sluiten.
Het hypotheekkrediet is eigenlijk een kruising van een tweede hypotheek en een doorlopend krediet, waarbij de overwaarde op uw woning garant staat als onderpand voor de lening, en u toch de vrijheid van een doorlopend krediet krijgt geboden.
Vaak is het hypotheekkrediet gekoppeld aan een betaalrekening, waardoor u met uw betaalrekening tot een vooraf afgesproken kredietlimiet vrij over uw krediet kunt beschikken. U betaalt dus alleen rente over het door u opgenomen krediet. De rente is meestal niet aftrekbaar van de belasting, maar u kunt het opgenomen bedrag wel, voor de belastingaangifte, als schuld opgeven in box 3. Als u het krediet gebruikt voor woningverbetering kan het onder de hypotheekaftrek vallen.
Aan een hypotheekkrediet zit vaak ook geen aflossingsverplichting. U mag het krediet dus afbetalen wanneer u dat wilt.
Echter wanneer u de woning verkoopt stopt het krediet en moet u, uit de verkoopopbrengst, het openstaande krediet aflossen.
Nog even de kenmerken van een hypotheekkrediet op een rijtje:
- krediet gebaseerd op overwaarde eigen woning,
- geen aflossing verplicht
- lage rente
- variabele rente
- erg flexibel
- alleen rente over opgenomen krediet
- geen notariskosten
- rente (meestal) niet aftrekbaar van inkomstenbelasting
- geld vrij besteedbaar.
U komt dus alleen in aanmerking voor een hypotheekkrediet als u een eigen woning en overwaarde op deze woning heeft. Als u echter niet aan deze voorwaarden kunt voldoen dan is een doorlopend krediet een goed alternatief.
|
|
|
|
